Что делать если собственники не хотят делать капитальный ремонт
Проблема предоставления доступа к капремонту общедомового имущества
По закону каждый собственник квартиры обязан обеспечить рабочим подрядной организации доступ к общему имуществу для проведения капитального ремонта — трубам отопления, канализации, водоснабжения — поскольку это имущество принадлежит не ему одному, а всем жителям многоквартирного дома. Если собственник отказывается это сделать, то подрядчику, в свою очередь, необходимо выстроить с ним грамотный диалог — убедить владельца квартиры в пользе проведения капитального ремонта. Очень часто такие переговоры продолжаются длительное время, что откладывает начало ремонта и смещает сроки его выполнения — подрядчик фактически тратит время не на продуктивную работу, а на попытки договориться с собственником.
В Мытищах прошло совещание Комитета по капитальному ремонту Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. Совещание прошло в дистанционном формате. Одним из вопросов повестки заседания стала проблема недопуска подрядных организаций в квартиры жильцов.
- ТСЖ обманывает и не дает ознакомиться с документами
- Взнос на капремонт многоквартирных домов МКД в России появился из-за роста приватизированного жилья.
- Фонд капительного ремонта через подрядную организацию выполняет ремонт МКД.
- Адвокаты ответили на жалобы граждан: «Управляющая организация отказалась чинить крышу, а прокуратура посоветовала жильцам подлатать ее самостоятельно».
- Для тех, кто ценит свое время
- Евгения Ремизова.
- Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Приятно заходить не только в ухоженную квартиру со свежим ремонтом, но и в аккуратный подъезд, где со стен не сыплется штукатурка, окна не зияют выбитыми стеклами, а плитка на полу не «пляшет» под ногами.
- В Московской области запущен новый сервис, который позволит жителям получать актуальные сведения о времени отключения горячей воды.
Капремонт жилого дома — это всегда непростой, трудоемкий процесс, в который вовлечены собственники жилья, представители управляющей компании, специалисты подрядной организации и Фонда капитального ремонта. Ремонт фасада и крыши обычно проходит без особых проблем. Чаще всего сложности возникают при замене внутридомовых инженерных систем, так как этот вид работ затрагивает собственников каждого помещения в доме. Одна из проблем, с которой чаще всего сталкиваются подрядчики при замене коммуникаций, — недопуски в квартиры к общедомовому имуществу — инженерным сетям, санитарно-техническому, механическому и иному оборудованию.
